《老年人照料设施建筑设计标准》解读
浏览：1478发表于：2019-04-09
《老年人照料设施建筑设计标准》，老年公寓行业里通常称之为“养老机构建筑设计标准”于近期发布，原国家标准《养老设施建筑设计规范》GB50867-2013和《老年人居住建筑设计规范》GB50340-2016同时废止。
新标准总共26页，内容很多，经过仔细研究，发现新旧标准差别不是很大，有增有减。那么，重点有哪些，且让养和老伯为您解读：
一、老年人照料设施的老年人居室和休息室不应设在地下室、半地下室。
这一条会让一些养老机构损失部分床位，毕竟安全第一。再说，城里的楼房不是窑洞，住在地下室或半地下室很不舒服的；再加上帝都、魔都这样的城市疏解任务艰巨，地下室是绝对不让住人的。
二、 每间居室应按不小于6.00m²/床确定使用面积。单人间居室使用面积不应小于10.00m²，双人间居室使用面积不应小于16.00m²。护理型床位的多人间居室，床位数不应大于6床；非护理型床位的多人间居室，床位数不应大于4床。
这一规定让老城区里养老机构很难受。老城区、市中心的土地、物业金贵，经营成本很高。能否多安几张床位，多收几个老人，决定了养老机构的生存状态。于是，我们发现北京某机构一间不到20平米的房间住了6个老人，上海的一家机构30平米住了8人。
另一方面，如果把室内的床位数按要求减下来，20平米住3人，老人每月的费用马上就会从5000多元涨到7000多。承受不了涨价的，就只能转到郊区的养老院，离城里的亲属远了，医疗条件也差了。
三、护理型床位照料单元的餐厅座位数应按不低于所服务床位数的40%配置，每座使用面积不小于4.00m²；非护理型床位的餐厅座位数应按不低于所服务床位数的70%配置，每座使用面积不应小于2.50m²。
按规范，200个床位的就餐区面积需达到320~350 m²，一线城市里市中心现有的养老机构里面没几个能达到。这样的机构里的老人，无论自理还是护理的，大多只能在自己的房间里吃饭。
四、严寒、寒冷、多风沙、多雾霾地区的老年人照料设施宜设置阳光厅，湿热、多雨地区的老年人照料设施宜设置风雨廊。
阳光厅和风雨廊不是强制要求，有则锦上添花，没有也不成为审批的障碍。但是从这条规定中，尤其是“雾霾”一词，能解读出国家对养老机构的要求从满足基本住、养功能向提高舒适度转变。
五、出入口严禁采用旋转门。
有不少做酒店的人转行做养老，把酒店常用的旋转门带过来了。旋转门虽然气派、但对于行动不便的老人来说很不方便，尤其遇到火警或紧急救护时，更是添乱，甚至造成灾难性的后果。所以被“严禁了”，所以要再强调一下。
六、老年人使用的走廊，通行净宽度不应小于1.8m，确有困难时不应小于1.4米。楼梯梯段通行净宽不应小于1.2m。
消防部门在做设计审核和消防验收的时候，这是重点之一。
七、二层及以上楼层、地下室、半地下室设置老年人用房时应设电梯，电梯应为无障碍电梯，且至少1台能容纳担架。每台电梯服务的设计床位数不应大于120床。
很有必要，也必须执行。代价是牺牲一些房间和床位，没辙。但从另外一个角度想，连电梯都不给装，老人上下都不方便，干嘛来您这里养老？
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